Richard Barabáš - Realitní kancelář

zvětšit

Novostavba rodinné domu o velikosti 3+KK s terasou a s krytým garážovým stáním byla dokončena v září 2023. Celková výměra pozemku činí 705m2, z čehož zastavěná plocha domu má výměru 129m2 a okolní zahrada má výměru 576m2, jejíž součástí je i zahradní domek pro uskladnění nářadí. Rodinný dům je samostatný; přízemní; bez podsklepení; vyzděný z Ytongu 350mm s tepelnou izolací EPS 70F tl. 220 mm; okna jsou plastová tří komorová s izolačním troj sklem, přičemž z venkovní strany jsou opatřena žaluziemi na elektrický pohon s dálkovým ovládáním nebo ovládáním přes mobilní aplikaci; střecha je pultová; vytápění domu je podlahové elektrické topnými foliemi HEAT FLOW s rekuperací a dále pomocí krbových kamen umístěnými v obývacím pokoji; ohřev teplé vody je pomocí elektrického bojleru; dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu 230/400V; odpad je sveden do dvou komorové jímky o objemu 10m3; dešťová voda je svedena do retenční nádrže o objemu 6m3 s přepadem do strouhy. Rodinný dům má celkovou plochu 99,81m2 a je tvořen vstupní předsíní, ve které je umístěno sociální zázemí (WC s umyvadlem) a technická místnost (bojler, rekuperace, elektrický rozvaděč, příprava pro pračku), dále kuchyní propojenou s obývacím pokojem, chodbou, druhým sociálním zázemím (2x umyvadlo, sprchovací kout, WC) a dvěma samostatnými pokoji, které mají vstup na terasu přes francouzské balkónové dveře. Větší ložnice je propojena s šatnou. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou včetně vestavěné indukční varné desky, digestoře, multifukční elektrické trouby, mikrovlnné trouby, myčky nádobí a kombinované chladničky s mrazákem. Vedle kuchyně je umístěna samostatná komora. Z obývacího pokoje je možný vstup na terasu přes posuvné balkónové dveře. Ve všech místnostech, kromě vstupní části, technické místnosti a sociálního zázemí, je na podlaze položena vinylová podlaha. Venkovní terasa je zastřešená, osvětlená a má zámkovou dlažbu. Dům je dále vybaven zabezpečovacím zařízením Jablotron. Okolí domu tvoří přístupová cesta, parkovací plocha ze zámkové dlažby a zatravněná plocha. Pozemek je celkově oplocen, a to částečně gabionovým plotem s hliníkovou výplní v barvě Antracit a dále betonovým plotem (ploty Hyl). Příjezd k domu je přes vjezdovou posuvnou bránu s elektrickým pohonem. Nemovitost se nachází v klidné části obce, v těsné blízkosti chráněné krajinné oblasti, s krásným výhledem na rybníky. Přístup k nemovitosti je po obecní komunikaci. Rodinný dům je ihned k užívání. Měsíční nájemné 35.000,- Kč + služby související s užíváním nemovitosti.